국민은행 주택담보대출 이용방법 총정리
이 글의 내용은 2021년 12월 23일 기준으로 작성되었습니다.
정부에서 지원하고있는 서민지원 대출상품은 모든 사람을 대상으로 제공하고있는 상품이 아닙니다. 때문에 이를 이용하지 못하는 사람들은 대체할 수 있는 다른 상품을 알아보는 수밖에 없는데요. 다른 상품을 선택하더라도 100% 이용할 수 있는것은 아니기에 신청자격이나 상환기간, 대출금리 등에 대해 자세히 알고 신청을 하는것이 좋을듯 합니다. 그래서 오늘은 다른 금융 상품으로 KB 국민은행 주택담보대출 이용방법에 대해 정리를 해보겠습니다.
이 포스트가 다루는 내용...
- 국민은행 주택담보대출 소개
- 국민은행 주택담보대출 이용안내
- 국민은행 주택담보대출 필요서류
- 국민은행 주택담보대출 기간 및 상환방법
- 국민은행 주택담보대출 금리 및 이율
- 국민은행 주택담보대출 모의계산
1. 국민은행 주택담보대출 소개
국민은행 주택담보대출은 보금자리론, 디딤돌 대출 등 국고채 대출의 조건을 충족하지 못하는 사람들이 내 집 마련을 위해 이용할 수 있는 대체 모기지 상품인데요. 특히 혼합금리와 변동금리 중 본인이 원하는 금리로 선택하여 상품을 신청할 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 대출기간은 최장 35년 까지 설정할 수 있으며, 대출가능금액 이내 최대로 대출금액을 신청할 수 있습니다. 이러한 국민은행 주택담보대출은 주택이나, 아파트를 구매하거나, 주택 및 아파트 경매에 낙찰이 되었다면 필요자금으로 이용할 수 있는데요. 이는 담보에 저당설정이 없고, 권리침해에 대한 아무런 제약이 없는경우 이용할 수 있으며, 신청자가 신용대출 혹은 신용카드 대금이 연체된 상태라면 금융 상품 신청이 거부될 수 있습니다.
2. 국민은행 주택담보대출 이용안내
국민은행 주택담보대출은 대상 주택 및 토지에 근저당권을 설정하는데요. 신청자의 담보요건을 고려하여 필요에 따라 주택금융신용보증 및 주택담보대출신용보험에 가입합니다.
대출 신규시 고객이 부담해야 하는 비용에 대해 알려드리면 다음과 같습니다.
인지세는 '인지세법'에 의해 대출약정 체결을 할 때 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며, 각 50%씩 고객과 은행이 부담합니다. 또한 서울보증보험 임차자금보험 보험료 및 KB손해보험 권리보험 보험료는 은행에서 부담합니다. 그리고 임차보증금반환채권에 대한
+.. 질권설정 또는 채권양도 통지비용(3만원)은 고객이 부담하지만, 대출 이용 중 또는 상환 시 고객이 부담해야 하는 비용은 따로 없습니다.
| 대출금액 | 5천만원 이하 | 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 |
1억원 초과 ~ 10억원 이하 |
10억원 초과 |
| 인지세액 | 비과세 | 7만원 (각각 3만5천원) |
15만원 (각각 7만5천원) |
35만원 (각각 17만5천원) |
3. 국민은행 주택담보대출 필요서류
| - 주민등록증, 자동차운전면허증 등 본인을 증명할 수 있는 신분증 - 토지 및 건물 등기권리증 - 인감도장과 인감증명서 혹은 최근 3개월 이내에 발급한 본인서명사실확인서 - 주민등록등본, 대상물건지 소재 동거인 포함 전입세대 열람내역(최근 1개월이내 발급분) - 재직 및 소득증빙서류 - 기타(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청시 준비서류 등) |
4. 국민은행 주택담보대출 상환기간
일시상환(통장자동대출 포함)은 최저 1년 이상 최장 5년 이내 상환이 가능하고, 통장자동대출은 1년 입니다. 분할상환(원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정)은 최저 1년 이상 최장 35년 이내 상환이 가능하지만, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내에 상환이 가능합니다. 혼합상환(일시상환+분할상환)은 최저 1년 이상 최장 20년 이내에 상환이 가능합니다. 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서 최장 3년 이내에 가능하지만, '여신심사 선진화를 위한 모범규준'에서 정한 경우에는 비거치 또는 거치기간 1년으로 금융 상품을 운용하게 됩니다.
5. 국민은행 주택담보대출 금리 및 이율
(1)KB 주택담보대출_변동(주택구입자금) - 기준일자 : 2021.12.22 (연이율, %)
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채5년 | 2.19 | 2.67 | 1.20 | 3.66 | 4.86 |
| 신규COFIX6개월 | 1.55 | 3.51 | 1.20 | 3.86 | 5.06 |
| 신규COFIX12개월 | 1.55 | 3.54 | 1.20 | 3.89 | 5.09 |
| 신잔액COFIX6개월 | 0.94 | 3.57 | 1.20 | 3.31 | 4.51 |
| 신잔액COFIX12개월 | 0.94 | 3.53 | 1.20 | 3.27 | 4.47 |
(2)KB 주택담보대출_혼합(주택구입자금) - 기준일자 : 2021.12.22 (연이율, %)
| 기준금리 | 가산금리 | 우대금리 | 최저금리 | 최고금리 | |
| 금융채5년 | 2.19 | 2.67 | 1.20 | 3.66 | 4.86 |
위 금리는 주택담보(아파트 포함, 전액유담보), 주택자금, 비거치식분할상환, 대출기간 30년, 신용등급 3등급 기준으로 공시된 금리이며, 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용되고 이는 상품에 따라 우대금리 폭이 다르거나 없을 수 있으며, 시장 및 고객님의 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도 등), 은행거래에 따라 변경될 수 있으니 유의하시기 바랍니다. 또한 아래 금리 종류에 자세한 설명을 꼭 확인하시기 바랍니다.
6. 국민은행 주택담보대출 모의계산
지금까지 국민은행 주택담보대출 특징 및 이용방법, 금리 및 이율, 대출기간 및 상환방법 등에 대해 알아봤는데요. 금액은 1억원, 금리는 금융채5년 기준금리를 기준으로 원리금균등상환, 원금균등상환, 원금만기일시상환 세 가지 방법으로 대출 모의계산을 해보겠습니다.
(1)원리금 균등상환
1억원을 5년동안 2.19%로 대출을 받으려면 월평균 1,666,667원을 상환하고 월평균 94,434원의 이자가 발생하며 월평균 총 1,761,101원을 납부하게 됩니다.
(2)원균등상환
1억원을 5년동안 2.19%로 대출을 받으려면 월평균 1,666,667원을 상환하고 월평균 92,771원의 이자가 발생하며 월평균 총 1,759,438원을 납부하게 됩니다.
(3)원금만기일시상환
1억원을 5년동안 2.19%로 대출을 받으려면 월평균 1,666,667원을 상환하고 월평균 182.500원의 이자가 발생하며 월평균 총 1,849,167원을 납부하게 됩니다.
함께 참고하면 유익한 글
서민금융 통합지원센터 이용안내
서민금융 통합지원센터 이용안내 대한민국 GDP가 어느덧 상위 9위 약 1조6,382억에 육박하는 요즘, 국가의 위상은 올라가고있지만 코로나19로 인해 서민들, 특히 수 많은 자영업자들이 고통을 토
gamebro.tistory.com
우리은행 새희망홀씨 서민대출 안내
우리은행 새희망홀씨 서민대출 안내 이 포스트는 2021년 12월 20일 기준으로 작성된 내용임을 알려드립니다. 이번 포스트에서 소개할 내용은 우리은행에서 만나볼 수 있는 대출상품으로, 자격은
gamebro.tistory.com
서민금융진흥원 맞춤대출 왜 좋을까?
서민금융진흥원 맞춤대출 왜 좋을까? 대출상품을 쉽고 빠르게 비교하여, 결과를 안내해주고, 고객에게 송금까지 해주는 편리한 서비스가 있습니다. 바로 서민금융진흥원에서 신청할 수 있
gamebro.tistory.com
국민은행 주택담보대출 이용방법 총정리 포스트의 내용이 도움이 되었다면 댓글, 하트♡공감, 구독을 클릭하여 글쓴이를 살짝쿵 응원해 주시기 바랄게요 :)
'금융' 카테고리의 다른 글
| 케이뱅크 비상금대출 총정리 (0) | 2022.01.28 |
|---|---|
| 기업은행 햇살론 뱅크 왜 좋을까? (0) | 2021.12.31 |
| 서민금융진흥원 맞춤대출 왜 좋을까? (0) | 2021.12.25 |
| 토스뱅크 비상금대출 이용방법 (0) | 2021.12.21 |
| 우리은행 새희망홀씨 서민대출 안내 (0) | 2021.12.20 |